Real success is the success you share

VINCI Construction Outre-Mer recherche pour une de ses filiales basée en Martinique et opérant également en Guadeloupe, SODIM Caraïbes, un.e Chargé.e de Programmes Immobiliers.

SODIM Caraïbes conduit des opérations immobilières dans leur intégralité : études, conception, construction, commercialisation et mise en exploitation.

Rattaché.e au Directeur de Programmes dans une structure actuellement de 3 personnes, vous assurez le pilotage opérationnel, administratif, technique, juridique et financier des programmes immobiliers, depuis la signature de la promesse jusqu’à la livraison et la clôture des phases post-réception.

Vous garantissez l’atteinte des objectifs de coûts, délais et qualité, en coordonnant l’ensemble des intervenants internes et externes.

Vos principales missions seront : 

• Cadrage des opérations : analyser la faisabilité technique et économique, étudier les plans (APS/APD/PRO) et mettre à jour les notices descriptives.
• Sélection et contractualisation des intervenants : consulter et choisir les prestataires (architectes, BET, bureaux de contrôle…), négocier et formaliser les contrats en lien avec le service juridique.
• Montage juridique & coordination notariale : relire et sécuriser les documents (PUV, CPR, VEFA, CPI…), préparer les annexes et assurer l’interface avec les notaires.
• Suivi administratif : gérer les autorisations (permis, attestations), les affichages réglementaires, les délais de recours et l’ensemble des documents administratifs du projet.
• Pilotage technique & chantier : participer aux réunions, suivre l’avancement, contrôler la conformité aux pièces marché, identifier les aléas et proposer les actions correctives.
• Gestion financière opérationnelle : valider les situations de travaux, préparer les appels de fonds VEFA, suivre la trésorerie et les engagements en lien avec les équipes financières.
• Relation commerciale & clients : accompagner les acquéreurs/bailleurs, suivre les TMA, informer régulièrement sur l’avancement et préparer les dossiers de livraison.
• Livraison & post-livraison : organiser les OPR, la levée de réserves, la remise des clés et suivre le GPA jusqu’à clôture.
• Reporting : alimenter les tableaux de bord, suivre les jalons contractuels et assurer une traçabilité documentaire rigoureuse.

De formation supérieure Bac+4/5 (immobilier, génie civil, urbanisme, droit immobilier…), vous justifiez d’au moins 5 ans d’expérience en conduite de programmes immobiliers (promoteur, AMO, SEM, bailleur…).

Vous disposez d'excellentes capacités d'organisation, de rigueur, de coordination et d’animation de partenaires internes et externes.

Vous faites de preuve d'autonomie, proactivité et fiabilité dans la gestion des responsabilités confiées.

Des connaissances techniques en matière de géotechnique, structures, chiffrage en bâtiment et VRD serait un atout apprécié.

Nous Offrons :

• Un rôle clé au sein d'une entreprise dynamique et en expansion,
• Des opportunités de développement professionnel et personnel au sein d’un grand groupe,
• Une organisation décentralisée avec une prise de décision au plus proche du terrain,
• Un modèle managérial qui valorise l’autonomie et la responsabilité, l’écoute et la concertation, l’innovation et les démarches collaboratives, les femmes et les hommes plus que les systèmes,
• Une politique de mobilité attractive,
• Une offre de formation présentielle et numérique ouverte à tous,
• Les salariés sont les premiers actionnaires de l'entreprise !